信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價延續2016年下跌的趨勢,各商圈今年第一季價格多各家信用卡比一比呈小幅下修,平均售價跌至83.3萬元,租金則微幅上漲至2,125元;租金投報率在售價跌、租金漲的情況下,上升至2.45%,空置率則下降到6.23%。

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信義全球資產統計,信義世貿商圈由於單價最高,所以調整幅度也較大,由99.1萬下跌至97萬信用卡比較 出國元、下跌2.17%,其餘各商圈僅是盤整修正。

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整體租金投報率由2.43%微升至2.45%,租金投報率較高區域為站前西門商圈、敦北民生商圈。站前西門商圈近來熱度提高,租金投報2.81%居冠;敦北民生商圈則因租金行情較高,租金投報率達2.58%排名第二。在租賃市場方面,平均租金呈現微漲,整體平均租金由上季的2,118元上漲至今年第一季的2,125元,其中,A+級辦公室上漲至2,958元,A級辦公1,869元,B級辦公1,490元;空置率則由6.8%下降至6.23%。以區域來看,信義世貿商圈租金仍上揚,目前平均為2,894元,空置率為9.28%,商圈內主要大樓如101,租金已站穩3,000元大關,高樓層甚至有3,800元的交易,預估在南山廣場完工釋出前,信義世貿商圈空置率下降、租金上升的趨勢仍能持續。另外,復興南京商圈的本季表現也相對佳,租金上漲1.14%,空置率也下降回到10%以下水準。(工商時報)



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